tag:blogger.com,1999:blog-53033002187988663082024-02-08T17:59:09.435+08:00Minda5Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-42382537206053157422010-07-30T10:35:00.007+08:002011-10-21T15:51:26.713+08:00Tak serik2 Lagi<div style="text-align: justify;">
Assalamualaikum...</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Ramai yang berkeinginan untuk hidup mewah. Kebanyakkan orang mengukur status kemewahan berdasarkan rumah yang didiami dan kereta yang dipandu. Atas dasar yang sama, skim-skim cepat kaya menonjolkan kedua-dua harta tadi sebagai modal untuk mengaburi mata para pelabur agar menyertai mereka.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Begitu senangnya rakyat Malaysia tertipu untuk melabur RM10,000 - RM41,000 dalam skim penipuan seperti ini, satu jumlah yang besar bagi kebanyakkan rakyat Malaysia. Asas kepada mengapa ramai yang terjebak dalam skim begini adalah kerana kurang ilmu dalam bidang kewangan, tidak membuat kajian dan pengiraan lojik dari segi kewangan, dan perasaan tamak. Mereka merasakan instrumen pelaburan dan kewangan yang berlesen tidak pandai menjana pendapatan.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tahniah kepada pihak PDRM dan KPDN yang berjaya bertindak membentras penipuan tersebut. Dalam artikel akan datang saya akan berikan sedikit contoh panduan dan pengiraan agar kita lebih berhati-hati dan tidak menulangi kesilapan yang sama.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; color: #b20000; font-size: large; line-height: 15px;"><b>Skim cepat kaya tumpas</b></span><br />
<div style="text-align: left;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; color: #666666; font-family: Arial, sans-serif; font-size: xx-small; line-height: 15px;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; color: #666666; font-family: Arial, sans-serif; font-size: xx-small; line-height: 15px;">Oleh ASSIM HASSAN</span></div>
<div class="byline" style="color: #666666; font: normal normal normal 11px/normal Arial, sans-serif; margin-bottom: 1px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; font-size: xx-small;"> pengarang@utusan.com.my</span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; font-size: xx-small;"><br />
</span></span></span></div>
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 15px;">KUALA LUMPUR 28 Julai - Hanya berbekalkan risalah-risalah dan memandu kenderaan mewah, satu skim cepat kaya di Lembah Klang, bergerak aktif menipu orang ramai sejak lebih setahun lalu.</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"><br />
</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.utusan.com.my/pix/2010/0729/Utusan_Malaysia/Muka_Hadapan/mh_02.1.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" color="black" height="130" hspace="5" src="http://www.utusan.com.my/pix/2010/0729/Utusan_Malaysia/Muka_Hadapan/mh_02.1.jpg" vspace="5" width="200" /></a><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;">Sepanjang tempoh itu, mereka licik mencari mangsa supaya melabur dalam skim terbabit dengan jumlah minimum RM10,000 sehingga RM41,000. <span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"></span></span></span></span></div>
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"><br />
</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;">Malah bantuan mendapatkan pinjaman daripada bank dan koperasi turut diatur oleh skim terbabit bagi bakal-bakal pelabur yang berminat.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"></span></span>Namun skim pelaburan haram itu akhirnya tumpas diserbu penguat kuasa semasa beroperasi di beberapa restoran di Mentari Court, Bandar Sunway, Petaling Jaya dekat sini malam tadi.</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span>Dalam serbuan kira-kira pukul 9 malam itu, 59 ejen skim terbabit ditahan ketika cuba menyakinkan kira-kira 80 bakal pelabur baru.</div>
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Serbuan dilakukan pegawai dan anggota Jabatan Siasatan Jenayah Komersial (JSJK) Bukit Aman, polis Selangor dan Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan ekoran laporan-laporan polis yang dibuat mangsa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;">Kesemua ejen ditahan berusia 20-an hingga 30-an dengan kebanyakan mereka terdiri daripada golongan muda yang baru tamat pengajian di peringkat universiti.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"></span>Ketua Penolong Pengarah Operasi JSJK Bukit Aman, Asisten Komisioner Rohaimi Md. Isa berkata, polis turut memburu dalang skim terbabit yang dipercayai masih berada di dalam negara. </div>
</div>
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"><br />
</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;">Menurut beliau, setiap ejen akan menyakinkan bakal-bakal pelabur baru dengan memandu kereta mewah seperti BMW, Nissan Fairlady, Toyota Alphard dan Mercedes-Benz.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"></span></span>"Syarikat skim cepat kaya itu turut dikesan memaparkan logo-logo media rasmi termasuk<i>Utusan Malaysia</i> pada risalah sebagai penaja bersama. </div>
</div>
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">"Penggunaan logo media itu dilihat sebagai bukti skim itu diiktiraf dan boleh dipercayai," katanya ketika ditemui di pejabatnya di sini hari ini.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span>Tambah Rohaimi, siasatan mendapati skim itu menjanjikan pulangan di peringkat awal sebanyak RM2,500 </div>
<div style="text-align: justify;">
kepada pelabur dalam masa tiga hari. </div>
</div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span><br />
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><br />
</span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;">"Semua pelabur di peringkat awal benar-benar memperoleh pulangan dijanjikan tetapi mereka yang lambat akan menghadapi masalah.</span></span></span><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;">"</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"></span><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;">Selain itu, semua ejen menggunakan nombor pendaftaran kenderaan mewah 8282 dan 925 sebagai tanda ahli skim terbabit yang telah berjaya," katanya. </span></div>
</div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"></span></span></span><br />
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><br />
</span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;">Beliau berkata, kesemua mereka terbabit kini ditahan bagi membantu siasatan mengikut Seksyen 420 Kanun Keseksaan kerana menipu.</span></span></span></div>
</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; line-height: 15px;"></span></span></div>
<div style="display: inline !important;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
</div>
</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; line-height: 15px; text-align: left;">
<a href="http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2010&dt=0729&pub=Utusan_Malaysia&sec=Muka_Hadapan&pg=mh_02.htm"><span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit; font-size: x-small;">http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2010&dt=0729&pub=Utusan_Malaysia&sec=Muka_Hadapan&pg=mh_02.htm</span></span></a></div>
</div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-55905613436494355562010-07-27T18:21:00.002+08:002011-10-21T15:51:47.105+08:00Penipuan Skim Emas<div style="text-align: justify;">
Berhati-hati dengan skim emas yang masih hangat kini, banyak yang mengambil kesempatan atas kesempitan ekonomi untuk menawarkan skim-skim yang menjanjikan keuntungan berlipat ganda. Sila rujuk artikel The Star, bertarikh 13 Julai 2009 ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<b><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: orange; font-size: large;">A golden investment that sounds too good to be true</span></b></span></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
WHEN times are volatile and the economic cycle erratic, investors often turn to gold as a safe investment. However, unscrupulous companies have now come up with very attractive ways to market gold in the form of coins or bars. What makes this type of investment attractive or seem safe is not just the returns but the fact that investors are holding on to gold. Agents for this type of investment would point out that if or should the company go belly-up, the investors would still have their gold coins or bars in hand.<br />
</div>
<div style="text-align: justify;">
According to a source familiar with such schemes, the gold that was offered to investors was usually lower in value than claimed. He said most goldsmiths would not buy this gold as the purity of the metal was in question. He added that this was akin to Ponzi schemes as the earlier investors would have a better deal than the ones who come in later.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Starprobe was alerted to a “gold investment scheme” operated by Genneva Sdn Bhd, which was offering investors 50gm gold coins at RM6,500. A member of the public said the company would pay investors 2.5% of the price of the gold coin and guarantee to buy back the coin at market value after a minimum holding time of one month. “Initially investors were paid the 2.5% investment on a monthly basis but now it’s every three months because the company claimed the amount of paperwork generated was a hassle,” she said.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“I was approached by one of their agents who claimed to have sold 3kg worth of coins for RM300,000. This was ‘authenticated’ by various photocopied documents,” she added. Additionally, the company said the coins could be authenticated by Bank Rakyat and that investors could even pawn the coins to the bank at 65% of the value of the coin.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
She also said an agent of the company had sent out an SMS with the message that the company was safe in the wake of the Bank Negara investigation into Bestino Group Bhd, a company dealing in gold bars that was being probed for illegal deposit-taking and issuance of redeemable preference shares. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“A check with the central bank’s website did not reveal any information relating to the company,” she said. A Bank Negara official however told Starprobe that Genneva was not licensed. He could not comment further as no complaint had been lodged against the company.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bank Rakyat, when contacted, said it was not aware of the scheme. “We’ve posted notices at all our branches and Ar-Rahnu X’Change that the bank is not involved,” said a Bank Rakyat official.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
When contacted, a Genneva official questioned our reporter’s credentials. The official also considered the complaints as not legitimate because they did not come from their clients. “You’re fishing in very deep waters,” he said before hanging up.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: orange;">The Star - July 13, 2009</span></span></span></b></div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-76046145404942998862010-05-28T17:12:00.003+08:002011-10-21T15:52:05.219+08:00Pakej Rangsangan Ekonomi Taiwan<div style="text-align: justify;">
Berbagai cara digunakan oleh negara2 di dunia untuk membantu rakyatnya dalam keadaan ekonomi yang meleset. Kebanyakkan negara megambil pendekatan untuk membantu Institusi yang terjejas seperti kewangan dan membeli aset2 mereka yang terjejas teruk tersebut (nama lain untuk Bail-Out).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Di Taiwan, kerajaan mengambil salah satu pendekatan untuk merangsang ekonomi dengan cara memberikan Kupon bernilai <span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><b>TWD3,600</b></span> (bersamaan RM378) kepada <span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><b>23juta rakyat</b></span> negara tersebut sebagai hadiah Tahun Baru 2010 dan sambutan Tahun Baru Cina. Untuk tujuan tersebut, kerajaan Taiwan memperuntukkan sebanyak <b><span class="Apple-style-span" style="color: orange;">TWD85.7 billion</span></b> (bersamaan MYR8.99 billion). Kupon tersebut mempunyai tempoh 'Sah Berlaku' sehingga September 2010 sahaja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pendekatan 'Menang-Menang' yang diambil kerajaan memberi kesan positif dalam menggalakkan pengaliran wang dipasaran kerana Kupon (bukan tunai) tersebut terpaksa dibelanjakan untuk pembelian. Secara tidak langsung aktiviti berbelanja tersebut membantu syarikat2 di Taiwan untuk aktif semula.<br />
<a href="http://edition.cnn.com/2009/WORLD/asiapcf/01/18/taiwan.vouchers/index.html"><span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Courier New', Courier, monospace;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">http://edition.cnn.com/2009/WORLD/asiapcf/01/18/taiwan.vouchers/index.html</span></span></span></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Melihat kepada pendekatan yang dibuat oleh kerajaan Taiwan, skalanya bersaiz besar , lebih menepati konsep "Kerajaan Berkebajikan" dan "Rakyat didahulukan Pencapaian DiUtamakan" kerana mengambil pendekatan serampang dua mata.</div>
<div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
</div>
<ol>
<li style="text-align: justify;">Mengenalpasti dan mengiktiraf sumbangan rakyat dalam membantu ekonomi negara. </li>
<li style="text-align: justify;">Memastikan perbelanjaan tersebut dapat menggerakkan sektor perniagaan lain.</li>
</ol>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Di Malaysia, pendekatan yang hampir serupa telah dibuat oleh kerajaan, kepada pemilik kenderaan yang membeli atau membaharui cukai jalan sepanjang tempoh 1 April 2008 - 31 Mac 2009. Kenderaan dengan kapasiti selinder (cc) dibawah 2500cc di Semenanjung dan bawah 3000cc di Sabah dan Sarawak layak mendapat rebat (subsidi) sebanyak MYR625, sementara pemilik motosikal di bawah 250cc diberi MYR150. Cuma, skala rangsangan tersebut tidak dinikmati oleh kebanyakkan rakyat dan pembayar cukai di negara ini, tapi hanya bagi sebahagian yang berkenderaan sahaja.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-66966873181790287972010-05-26T17:41:00.007+08:002011-10-21T15:52:22.203+08:00Bijak Wang...?<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Assalamualaikum...</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Setiap kali berlaku kejatuhan di Bursa Saham, ramai pelabur menjadi panik, menggunakan emosi serta mendapatkan pendapat dari rakan2 mereka yang turut beremosi dalam membuat keputusan. Akhirnya mereka akan menggunakan berbagai2 alasan untuk menjual saham yang dimiliki pada nilai yang RUGI. Setiap keputusan beremosi, biasanya dibuat oleh pelabur2 yang bersifat spekulatif dan kurang membuat pembacaan, serta kurang memahami matlamat mengapa pelaburan dilakukan.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Dalam perancangan kewangan, secara asasnya individu dicadangkan untuk membuat pembahagian atas pendapatan yang diperolehi kepada 3 bahagian: </span>Past Money, Present Money dan Future Money. Tiada ketetapan terhadap alokasi tersebut, tetapi sebagai panduan dicadangkan peruntukkan seperti berikut:</div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">1. Past Money (30%)</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Digunakan untuk pembayaran Hutang Rumah, Kenderaan dan Pinjaman peribadi</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">2. Present Money (40%)</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Digunakan untuk perbelanjaan semasa, diri dan ahli keluarga, seperti makan, petrol, tambang anak2 dsb</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">3. Future Money (30%)</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Digunakan untuk perbelanjaan masa hadapan seperti Pendidikan anak2, Takaful, Pelaburan dan perbelanjaan Persaraan.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Apabila diutarakan cadangan tersebut, ramai pula yang berkata, sukar untuk dilaksanakan disebabkan peruntukan Future Money telah digunakan oleh Past dan Present Money seperti menukar kenderaan baru setiap 3 - 5 tahun sekali. Jika begitu, persoalannya apa yang anda tinggalkan untuk persaraan anda? </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Setiap RM1 yang anda tabungkan hari ini akan mempunyai nilaian yang berlipat ganda pada tempoh 10, 20 atau 30 tahun akan datang. Tetapi, jika RM0 yang anda tabungkan, 30tahun akan datang ia masih bernilai RM0. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Apakah rasionalnya cadangan tersebut. Katakan anda bekerja dari umur 25 tahun dan bersara pada usia 55 tahun. Ini bermakna </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">anda telah membelanjakan 70% pendapatan anda untuk Past dan Present Money dalam tempoh <span class="Apple-style-span" style="color: orange;">30tahun</span>. Baki pendapatan anda, Future Money (30%) pula adalah penyelamat anda untuk pendidikan anak2, kesihatan, dan pendapatan persaraan sehingga umur 70tahun (</span><span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">15tahun</span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">), ala kadar aje jumlahnya... betulkan?.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Pelaburan sebagai Future Money - dicadangkan untuk dilaburkan dalam tempoh jangka panjang 15, 20 atau 30 tahun dan bermatlamat untuk kegunaan persaraan dan pendidikan anak anda. Jika anda percaya anak anda layak mendapat biasiswa (lebih kurang 450,000 pelajar untuk 1,800 biasiswa), maka anda boleh tolak peruntukan pendidikan tersebut.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Bursa Saham, seperti BSKL telah menunjukkan pertumbuhan purata 12% setahun dari 1977 - 2007, iaitu satu kadar yang menarik, walaupun melalui tempoh kemelesetan ekonomi dan krisis kewangan yang buruk (proven instrument). Jika anda faham matlamat anda dan asas pelaburan, anda akan terus melaburkan wang anda dalam apa jua situasi ekonomi kerana dalam setiap krisis anda akan melipatgandakan keuntungan jangka panjang anda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Mungkin pendapat Sifu Kewangan ini dan Billionaires ke 2 kaya didunia ini boleh menjadi renungan dan panduan buat anda:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></div>
<div style="text-align: left;">
<i><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;">"How many millionaires do you know who have become wealthy by investing in saving account"</span></i><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;"> </span><span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Robert G. Allen</span></span></span></div>
<div style="text-align: left;">
<i><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;"><br />
</span></i></div>
<div style="text-align: left;">
<i><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;">"</span></i><i><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;">The stock market is a wonderfully efficient mechanism for transferring wealth from the impatient to the patient" <span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Warren Buffett</span></span></span></i></div>
<i><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></i><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Berjumpa lagi... renungkan la</span>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-56773219077816775162010-05-20T21:56:00.003+08:002011-10-21T15:52:45.998+08:00Hartanah... REIT?<div style="text-align: justify;">
Assalamualaikum.</div>
<div style="text-align: justify;">
Penyertaan dalam bidang hartanah adalah antara pilihan pelaburan yang baik, disebabkan hartanah adalah sesuatu yang nyata secara fizikal (tangible) dan sentiasa mempunyai nilai. Nilai hartanah boleh berubah2 tetapi hartanah tersebut tidak hilang, seperti tanah, (bangunan - jika dilindungi) dan akan berada dalam jangkamasa yang panjang.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ramai yang menyimpan impian untuk berjaya dalam industri ini dengan membeli rumah, kedai dan ruang komersial. Pembelian tersebut melibatkan sejumlah wang (modal) yang besar, proses pembelian yang panjang dan dokumentasi yang pelbagai.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pengurusan hartanah selepas pembelian adalah perkara yang sangat mencabar. Selain cabaran mencari penyewa, penyelengaraan hartanah yang berterusan amat sukar untuk dilaksanakan kerana kekangan kewangan. Pengabaian ini mengakibatkan nilai hartanah yang sepatutnya meningkat menjadi sebaliknya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kebanyakkan dari kita tidak mempunyai sumber kewangan yang banyak untuk membeli hartanah secara tunai atau mempunyai kemampuan untuk membuat beberapa pinjaman atas hartanah. Pembelian beberapa hartanah secara pinjaman pula mengundang pelbagai permasalahan disebabkan tempoh pinjaman yang biasanya melangkau kitaran ekonomi. Sebagai contoh, jika tempoh pinjaman 2 hartanah melibatkan tempoh 20 tahun, kita mungkin terdedah kpd 2 kali kemelesetan ekonomi. Dalam setiap kemelesetan ekonomi umur dan jawatan kita turut meningkat dan menjadi antara pilihan syarikat untuk tawaran VSS.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pilihan yang sesuai bagi anda yang berminat dalam bidang hartanah, tetapi mempunyai kurang modal adalah dalam Amanah Saham Hartanah (Real Estate Mutual Fund) atau Saham Pelaburan Hartanah (Real Estate Investment Trust- REIT). Pelaburan dalam Amanah Saham Hartanah, melibatkan saham atau bond didalam syarikat hartanah. Sebaliknya REIT kebiasaannya adalah pelaburan dalam portfolio syarikat2 yg terlibat dalam pembelian, pembinaan atau pengurusan hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Berikut adalah senarai terkini sehingga 31 Mac 2010<br />
<br />
<ol>
<li>AmFirst REIT (1989)</li>
<li>Axis REIT *</li>
<li>Amanah Raya REIT</li>
<li>Atrium REIT</li>
<li>Al Hadharah Boustead REIT *</li>
<li>Al Aqar KPJ REIT *</li>
<li>Tower REIT</li>
<li>Hektar REIT</li>
<li>Starhill REIT</li>
<li>Amanah Harta Tanah PNB (1989)</li>
<li>Quill Capita Trust</li>
<li>UOA Reit</li>
</ol>
* Dana Islam<br />
<i><span class="Apple-style-span" style="color: orange;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">(Sumber: http://www.sc.com.my/eng/html/resources/stats/REIT.pdf)</span></span></i><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Sistem percukaian di Malaysia mensyaratkan Korporat yang terlibat dalam REIT untuk mengagihkan 95% keuntungan bersih kepada pemegang saham merupakan satu kebaikan kepada pemegang saham dari segi pendapatan tahunan dan dividen yang diterima dikecualikan cukai merupakan insentif yang menarik.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Skala keterlibatan industri REIT di Malaysia masih dikira kecil berbanding negara2 maju dan negara serantau biarpun Malaysia adalah antara negara yang terawal terlibat dalam industri ini iaitu dalam tahun1989 lagi. REIT mula disenaraikan di Bursa Malaysia pada 2005 dan skop industri dan perkhidmatan mula diperluaskan. Selain REIT dalam bidang perhotelan, ruang komersial dan kondominium, terdapat juga dalam bidang pengurusan Hospital (Al Aqar KPJ REIT) dan Perladangan (Boustead REIT).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Saya mengharapkan agar skop REIT boleh diperluaskan kepada sektor perkhidmatan yang lain seperti Universiti, Pusat Penyelidikan dan Infrastruktur agar penglibatan yang bersifat 'Menang-Menang' boleh dikongsi bersama oleh warga Malaysia. Walaubagaimanapun, beberapa pengubahsuaian dalam struktur organisasi dan entiti terpaksa dilaksanakan sebelum hasrat tersebut boleh direalisasikan. </div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-16900068610072602742010-05-08T20:41:00.010+08:002011-10-21T15:53:04.351+08:00Argentina...Piala Dunia 2010<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Assalmualaikum...</span></div>
<div style="text-align: justify;">
Hari ini saya ingin berkongsi sedikit pengajaran yang kita boleh pelajari dari krisis kewangan diArgentina, dan Grece dan melihat kesan Piala Dunia keatas pasaran saham.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Argentina menghadapi krisis kewangan paling buruk dalam sejarah antara tahun 1999 - 2002 dengan hutang bernilai US$132 billion. Bimbang dengan keadaan ekonomi yang meruncing, rakyat merusuh dan mengeluarkan kesemua simpanan mereka dan melumpuhkan Institusi kewangan. Matawang negara hampir menjadi tidak bernilai. Walaubagaimanapun KDNK Argentina bertumbuh pada kadar 8% setahun, diantara tahun 2003 - 2007. Kadar faedah IMF yang mencecah hampir US$1 billion, memaksa kerajaan melaksanakan penstrukturan semula dengan IMF pada tahun 2005 apabila KDNK negara menunjukkan pemulihan. Menerusi kawalan budget yang ketat, hutang negara akhirnya berbaki US$20billion pada 3 Januari 2006, iaitu hutang kepada Institusi pelaburan luar negara. Hutang tersebut akhirnya berjaya distruktur semula pada Oktober 2009.</span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span></div>
<div style="text-align: justify;">
Grece pula menghadapi defisit Keluaran Dalam Negara Kasar (GDP) sebanyak 12.7% bagi tahun 2009, melangkaui paras maksima defisit 3% Kesatuan Eropah (EU). <span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Akhirnya pada hari ini, 8 Mei 2010, EU dan IMF meluluskan Pakej Menyelamat kepada Grece bernilai </span><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: collapse; color: #333333; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">€</span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">110 billion. Negara Portugal, Sepanyol dan Italy dijangka oleh ramai pakar kewangan di antara negara yang bakal menghadapi krisis kewangan, dan jika matawang Euro menjadi lemah, negara2 tersebut bakal berdepan krisis yang membahayakan masadepan Kesatuan Eropah. Menurut laporan IMF 2008, matawang Euro yg digunapakai oleh lebih 325juta warga Eropah, adalah yang kedua terbesar digunakan selepas dollar. Kesatuan Eropah terpaksa meluluskan peruntukan </span><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: collapse; color: #333333; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">€</span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">70 billion bagi melindungi matawang tersebut dan mengelakkan krisis kewangan dari terus membarah.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span> </div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Pasaran modal boleh menarik nafas lega atas komitmen yang dibuat olek EU dan IMF, tetapi pasaran dijangkakan tidak akan berubah terlalu banyak. 33 hari dari sekarang iaitu pada 11 Jun - 11 Julai 2010, demam bolasepak Piala Dunia FIFA di Afrika Selatan bakal melanda. Jika kita mengkaji pasaran modal, salah satu punca penurunan indek di Bursa utama dunia adalah kerana pelabur mulai keluar dari pasaran mulai pertengahan April, disebabkan Piala Dunia FIFA. Menurut satu kajian oleh Guy Kaplanski & Haim Levi, sepanjang 11 pertandingan Piala Dunia dalam tempoh 41 tahun, prestasi pasaran saham US menurun pada purata -6.25% (-46.6% tahunan) berbanding purata pulangan +1.27% (10.6% tahunan) bagi tempoh yang sam</span><span class="Apple-style-span" style="line-height: 16px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">a. </span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 16px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />
</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 16px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Sebagai pelabur yang bijak, gunakan peluang daripada krisis untuk membuat tambahan atas pelaburan. Buatlah keputusan berdasarkan ilmu dan kajian. </span></span><br />
<a name='more'></a></div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-27616646806599352232010-05-05T08:39:00.016+08:002011-11-16T06:47:06.950+08:00Pelaburan Emas...bila sesuai?<div style="text-align: justify;">Emas adalah satu komoditi yang bernilai sejak zaman berzaman, sebagai barangan hiasan dan matawang. Hari ini emas digunakan dengan agak meluas dalam bidang elektronik, kejuruteraan dan angkasalepas. Emas diterima dimana2 negara, tidak seperti wang kertas yang akan hilang nilai apabila rosak/dirosakkan atau berlaku penyusutan nilai. </div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Enam negara yang penyimpan emas terbesar dunia 2009 (mengikut turutan) adalah Amerika Syarikat, German, Perancis, Italy, China dan Switzerland. Negara di Asia, China membeli emas dengan banyaknya bermula tahun 2003 lagi semasa ekonomi dunia sedang rancak diikuti India pada 2005. Pembelian tersebut adalah strategi pengimbangan ekonomi dan matawang bila berlaku kemelesetan ekonomi global, yang dipraktikkan oleh bank2 pusat dunia secara berterusan. Memegang matawang sesebuah negara dalam jumlah yang banyak akan mamberi impak yang besar apabila matawang negara tersebut menyusut akibat krisis global.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Kebelakangan ini, banyak pihak yang menjual dan mempromosi emas sebagai inisiatif portfolio pelaburan. Ini satu perkembangan yang menarik dan baik berbanding era 1990an. Kebimbangan saya bukan keatas emas tersebut, TETAPI keatas:</div><div style="text-align: justify;">1) Skim pelaburan yang berbentuk cepat kaya yang menjanjikan pulangan beberapa % setiap bulan.</div><div style="text-align: justify;">Panduan saya: jika skim tadi memberi keuntungan lebih dari 1.5% sebulan, logiknya Institusi Kewangan akan berminat membuat pelaburan daripada memberikan Hutang Kad Kredit kepada pelanggan yg berbagai kerenah dan jika keuntungannya lebih dari 3%, Along amat berminat kerana, tak perlulah menggajikan Gangster untuk mencari peminjam tegar. Tiada peniaga yg mempunyai "Secret" buat duit yg banyak akan berkongsi rahsianya dengan anda...</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">2) Pembelian emas dalam bentuk siling & jongkong yang tiada sijil ketulinan dari pihak berkuasa</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">3) Alokasi portfolio pelanggan atas pelaburan</div><div style="text-align: justify;">Alokasi emas yang dicadangkan adalah 10% (max), dari keseluruhan portfolio pelaburan anda. Di negara China, kerajaannya menggalakkan setiap rakyatnya menyimpan 5% portfolio pelaburan berbentuk emas.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">4) Masa pelaburan yang kurang sesuai - sila rujuk graf dibawah. Harga emas semasa sudah terlalu tinggi. Semasa krisis ekonomi 1980-1981 (US) harga emas melonjak naik, bila ekonomi pulih, harga emas turun dengan banyaknya. Keadaan yang sama berlaku pada 2008-2010. Penjual emas akan mempromosi kepada pelabur untuk membeli pada tempoh ini kerana mereka akan membuat keuntungan. Berfikirlah seperti penjual emas...Beli emas semasa ekonomi baik, jual apabila ekonomi jatuh</div><div style="text-align: justify;"><div style="text-align: center;"><br />
</div></div><div style="text-align: justify;"><div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><a href="https://www.igolder.com/gold-charts/"><img alt="Gold Chart" border="0" src="https://www.iGolder.com/GoldChart.ashx?w=500&h=400&months=500&currency=USD&tz=UTC&unit=oz" /></a></span></div></div><div style="text-align: center;"><div style="text-align: justify;">Link ini <a href="http://www.thumbcharts.com/1317/gold-prices-since-1970#.TsLj-NT50P4.blogger" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; text-align: left;">Gold Prices Since 1970 | Thumbcharts®</a> pula menunjukkan perbandingan harga apabila dimasukkan kadar inflasi. Graph tersebut jelas menunjukkan harga emas semasa sudah terlalu tinggi. Kalau kita meneliti kitaran harga emas semenjak 1915 pula kita akan dapati, kitaran emas (Harga Tinggi - Harga Rendah - Harga Tinggi) mengambil masa antara 28 - 33 tahun. Senario ini jika kita letakkan pada situasi semasa (1980 + 33 = 2013). Pelabur yang ingin memasuki pelaburan emas pada tempoh ini dinasihatkan agar berhati2 dan peka dengan perubahan harga tersebut.<br />
<br />
Ini hanyalah pandangan peribadi, berdasarkan pembacaan, seminar yang di hadiri & yang saya kendalikan. Diharapkan anda mendapat manfaat. wassalam</div></div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-60006646708939958922010-05-03T17:11:00.005+08:002011-10-21T15:53:30.894+08:00RM1 Juta...Banyak ke?Assalamualaikum...<br />
Ramai yang beranggapan wang RM1 juta adalah banyak dan sukar untuk diadakan. Ada yang memberi jawapan , kita hidup ala kadar sahaja dan jangan mengejar keduniaan. Sebenarnya, RM1 juta, adalah satu jumlah yang sederhana yang perlu dirancang oleh pasangan yang ingin bersara. Betul ke...?<br />
<br />
Mengikut statistik 2007, jangkahayat rakyat Malaysia, Lelaki 71.9 (72 tahun) & Wanita 76.4 (76 tahun). Mengambil umur persaraan 56 tahun, jangkahayat selepas bersara 16 tahun untuk lelaki dan 20 tahun wanita.<br />
<br />
Kos makan (RM236,520-00), kos semasa tanpa mengambil kira kadar inflasi:<br />
3 x RM6 x 365 hari x 16 tahun = RM 105,120-00<br />
3 x RM6 x 365 hari x 20 tahun = RM 131,400-00<br />
<br />
Bagaimana kos yang lain2..?, rawatan kesihatan, perkahwinan anak2, pendidikan anak2 (biasiswa terhad), perbelanjaan ke tanah suci, perbelanjaan air & elektrik. Buatlah kira2...Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5303300218798866308.post-26889722022068265932010-05-02T17:55:00.001+08:002011-10-21T15:53:44.096+08:00Nikah Hutang<div style="text-align: justify;">
Assalamualaikum...</div>
<div style="text-align: justify;">
Dalam satu seminar yang saya kendalikan, seorang peserta bertanyakan satu soalan berkenaan saudaranya yang ingin meggunakan pinjaman peribadi sebagai belanja perkahwinan disebabkan kedua-dua bakal pengantin mempunyai komitmen dengan pinjaman kenderaan.</div>
<div style="text-align: justify;">
Respon saya, pasangan yang ingin berkahwin sepatutnya menyediakan perbelanjaan perkahwinan sebagai bukti komitment mereka. Komitment kewangan tersebut hendaklah disediakan sekurang2nya apabila mereka memasuki alam pekerjaan.<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/_iUVVC5lsTwg/S91NQxY0sRI/AAAAAAAAACQ/DkBhoU6i1is/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/_iUVVC5lsTwg/S91NQxY0sRI/AAAAAAAAACQ/DkBhoU6i1is/s320/images.jpg" /></a>Membuat pinjaman untuk belanja perkahwinan akan mengundang permasalahan kewangan selepas berumahtangga. Disamping terpaksa membayar hutang kenderaan (dalam kes ini - 2 buah), hutang belanja perkahwinan, pasangan akan pula memikirkan untuk membuat hutang perumahan. Belum habis membayar hutang belanja perkahwinan, pasangan mendapat berita gembira kehadiran ahli baru dalam keluarga.</div>
<div style="text-align: justify;">
Fenomena ini tidak akan berhenti disitu, kediaman yang diduduki pula akan diisi dengan kelengkapan asas seperti peti sejuk, tv, mesin basuh, kelengkapan bilik tidur dan kelengkapan ruang rehat. Apakah pilihan pasangan tersebut?</div>
<div style="text-align: justify;">
Nasihat saya, langkah pertama ke gerbang perkahwinan janganlah dimulakan dengan HUTANG. Rancanglah kewangan anda dari awal.</div>Mohd Akhbarhttp://www.blogger.com/profile/06639507720783053241noreply@blogger.com0